Enne ostmist üürimise lepingu põhitingimused

Pärast NUMAIga üüri- ja ostu-müügi eellepingu sõlmimist peate NUMAI iseteenindussüsteemi kaudu lepingutasu tasuma. See tasu on üldjuhul võrdne 1%-ga valitud kinnisvaraobjekti hinnast, ent võib teatud juhtudel ülaltoodust erineda.

Kui kinnisvaraobjekt on hinnatud, peate NUMAI iseteenindussüsteemi kaudu tasuma ka ettemakse. Korteri puhul on minimaalne ettemakse summa 2,5% valitud eluaseme hinnast, majade puhul 5%. Ettemakse ja igal kuul tehtavad maksed moodustavad koos sissemakse, mida saate kasutada oma kodu NUMAIlt välja ostmiseks. NUMAI abil saate koguda maksimaalselt 15% eluaseme hinnast.

Eluasemete hinnad ning igakuiste maksete summa võivad lepingus toodud põhjustel muutuda:

1. Kõik otseselt kinnisvaraobjekti ostmisega seotud kulud kannab klient. Teie mugavuse tagamiseks liidame need kulud aga eluaseme väljaostuhinnale, et te ei peaks neid kohe tasuma. Sellel on üürile ja igakuiselt sissemakse kogumiseks tasutavale summale minimaalne mõju. Need kulud moodustavad üldjuhul 1% eluaseme hinnast.
2. Eluaseme möbleerimise kulud. Kui teie valitud eluase on möbleerimata, saab NUMAI korraldada eluaseme möbleerimise ning selle eest tasuda. Kulunud summa liidetakse teie eluaseme ostuhinnale ning üür ja igakuiselt sissemakse kogumiseks tasutav summa suurenevad vastavalt.

Sõlmite NUMAIga kolm lepingut:

1. Üürileping. Üürilepingus tuuakse välja üüriteenuse tingimused, igakuiste maksete summa ja üüriperiood.
2. Ostu-müügi eelleping. Selle lepinguga lepime kokku tulevases eluaseme ostmise tehingus: mis hinnaga eluase teile müüakse, mis on teie ostueesõiguse kasutamise tähtaeg ning kuidas eluaseme hind võib muutuda.
3. Notariaalne ostu-müügi leping. Selle lepingu sõlmine üüriperioodi lõpus, kui olete valmis eluaseme välja ostma. Selle lepinguga ostate eluaseme ametlikult endale ning saate koduomanikuks.

Lepingu minimaalne ostueesõiguse kasutamiseks seatav tähtaeg on 2 aastat. See tähendab, et te ei saa oma eluaset NUMAIlt välja osta enne, kui üüriperioodi algusest on möödunud kaks aastat. Miinimumtähtaeg võib valitud tingimustest sõltuvalt ka pikem olla.

Üüriperioodi maksimaalne pikkus on 10 aastat. Üüriperioodi pikendamiseks sõlmime uued lepingud.

Hoolitseme teie kodu – nii hoone kui ka selles oleva vara – kindlustamise eest. Meie partnerid pakuvad meie klientidele konkurentsivõimelisi lepingutingimusi ning meil on väga hea meel, et saame klientidele selliseid tingimusi pakkuda! Kindlustuskulud lisatakse kord aastas teie igakuisele arvele. Kindlustusjuhtumi korral kanname kindlustushüvitise teile üle. Seega ei pea te kodu kindlustamise pärast muretsema.

Kui teie valitud eluase on möbleerimata, saab NUMAI korraldada eluaseme möbleerimise vastavalt teie soovidele ning selle eest tasuda. Mööbli paigaldavad NUMAI partnerid, vastavad kulud lisatakse teie kodu hinnale ning teie üürimakse ja sissemakse kogumiseks igakuiselt tasutavad summad suurenevad vastavalt.

Kui soovite mööbli paigaldamise ise korraldada ja selle eest ise maksta, olete lepinguliselt kohustatud möbleerimise protsessi lõpule viima 6 kuu jooksul pärast üüriperioodi algust.

Möbleerimise perioodil tuleb üüri maksta.

Teenuse esialgset hinda näete meie kalkulaatoris.

Kalkulaatoris kuvatav teave ei kohusta NUMAId siiski teile teenust osutama. Võime pärast teie valitud eluaseme, klienditaotluses esitatud andmete ja kliendi makseajaloo hindamist pakutud teenuse osutamise tingimusi muuta.

Teie üürileping registreeritakse registrikeskuses, millega tagatakse teie kui üürniku õigused. Kuna tegemist on pikaajalise üürilepinguga, millega kaasneb vara väljaostmise võimalus, olete teie kohustatud kinnisvaramaksu maksma.